Инвестиции в недвижимость США

Инвестиции в недвижимсотьИнвестиции в недвижимость США имеют свою характерность, которая делает такие вложения особо привлекательными. Прежде всего это дешевое кредитование, которое делает доступным жилье для каждого работающего жителя соединенных штатов.

Для покупки жилья в кредит обычно достаточно 20% первоначального взноса и годового дохода позволяющего выплачивать долг с процентами.

Рынок жилой недвижимости США наверное настолько равновесный, что выплаты по кредиту приблизительно равняются арендным платежам по такой недвижимости. Continue reading

Инвестиции в акции

Инвестиции в акцииИнвестиции в акции – это участие капиталом в бизнесе компаний. Акции – это ценные бумаги удостоверяющее право на владение долей в компании. Владение такой долей компании дает право получать и долю ее прибыли (в виде дивидендов) и участвовать в управлении компанией (право голоса). Инвестиции в акции – это покупка акций компаний с целью получения прибыли.

Инвестиции в акции – один из самых доходных инвестиционных инструментов. Одни лишь инвестиции в акции сделали Уоррена Баффетта одним из богатейших людей на планете. При правильном подходе акции способны сделать состоятельным любого инвестора. Continue reading

Долговые обязательства и векселя

ДолгиДолговые обязательства и векселя могут позволить инвестору зарабатывать больший доход чем другие инструменты с фиксированной доходностью, но этот вид инвестирования носит специфичный характер и более высокий риск. Давайте разберемся.

Долговое обязательство (или долговая расписка) — документ выданный заёмщиком кредитору о взятии займа. Долговая расписка пишется в свободной форме с указанием суммы займа и срока погашения. Например, так:

Я, ФИО такого-то гора рождения (паспорт серии XX номер 000000), беру в долг у ФИО такого-то г.р. (паспорт ZZ 999999) столько-то долларов США и обязуюсь вернуть до такого-то числа, месяца, года. Число. Подпись.

Continue reading

Облигации и фонды облигаций

облигацииОблигация – это ценная бумага, владелец которой имеет право получить от эмитента в оговоренный срок всю её стоимость плюс проценты. Выпускать облигации могут: государство, муниципальные власти и корпорации. Для них облигации – это один из способов занять средства у инвесторов и их суть очень похожа на кредитование. Для инвестора же облигации – это один из инвестиционных инструментов, позваляющий эффективно разместить свой капитал.

Стоимость облигаций зависит от учетной ставки банковского кредитования. Точнее, от ставки зависит доходность новых облигаций, а уже выпущенные соответственно дорожают или дешевеют настолько, чтобы их доходность приблизилась к доходности новых. Continue reading

Инвестиционные фонды

Фонд, в моем понимании – это собранные средства, объединенные одной целью. Хотя в литературе встречается определение фонда, как юридической организации собирающей средства. В зависимости от цели фонды бывают: инвестиционные, благотворительные, образовательные, резервные, и прочие. В этой статье мы поговорим только об инвестиционных. Continue reading

Инвестировать в акции через брокера или напрямую?

Инвестировать в акции, т.е, покупать их и продавать, можно через брокера или напрямую в компании. Это не считая фондов, где покупаются портфели акций.

Инвестиции в акции на прямую

Купить акции можно напрямую в компании. Хотя на самом деле покупка производится через компанию-посредника, но акции покупаются именно в компании, которая имеет на балансе свои акции для этих целей. Continue reading

9 причин инвестировать в акции

Есть масса причин инвестировать в акции. Давайте назовем основные из них:

  1. Инвестиции в акции – это защита ваших средств от инфляции. Акции – это доля реальных активов, производственных зданий, оборудования, и в долгосрочной перспективе их стоимость будет расти вслед за ростом инфляции. Средствам, вложенным в акции, инфляция не грозит.
  2. Инвестиции в акции – это способ роста капитала. Continue reading

Инвестиции в жилую недвижимость

Жилая недвижимостьИнвестиции в жилую недвижимость – один из самых используемых инвестиционных инструментов во всем мире. Каждой семье нужно жилье и недвижимость часто покупается или снимается. Среди всей недвижимости, жилая – занимает самый больший сегмент.

Общепризнанное деление недвижимости на первичную (новую, только что построенную) и вторичную (собственность, которой уже владели). Также, можно отдельно от отечественной выделить зарубежную недвижимость, как принципиально новый вид, со своими особенностями. Но, несмотря на это, вся жилая недвижимость делится на: Continue reading