Инвестиции в недвижимость США

Инвестиции в недвижимсотьИнвестиции в недвижимость США имеют свою характерность, которая делает такие вложения особо привлекательными. Прежде всего это дешевое кредитование, которое делает доступным жилье для каждого работающего жителя соединенных штатов.

Для покупки жилья в кредит обычно достаточно 20% первоначального взноса и годового дохода позволяющего выплачивать долг с процентами.

Рынок жилой недвижимости США наверное настолько равновесный, что выплаты по кредиту приблизительно равняются арендным платежам по такой недвижимости. Continue reading

Инвестиционные стратегии на фондовом рынке

стратегия инвестированияИнвестиционная стратегия – это система методов достижения долгосрочных финансовых результатов. Это совокупность финансовых мер, применяемый в зависимости от конкретной рыночной ситуации. Тактика управления инвестиционными средствами. Инвестиционная стратегия – это набор правил, в каких случаях что покупать, в каких что продавать и как хеджировать риски. Continue reading

Инвестиции в акции

Инвестиции в акцииИнвестиции в акции – это участие капиталом в бизнесе компаний. Акции – это ценные бумаги удостоверяющее право на владение долей в компании. Владение такой долей компании дает право получать и долю ее прибыли (в виде дивидендов) и участвовать в управлении компанией (право голоса). Инвестиции в акции – это покупка акций компаний с целью получения прибыли.

Инвестиции в акции – один из самых доходных инвестиционных инструментов. Одни лишь инвестиции в акции сделали Уоррена Баффетта одним из богатейших людей на планете. При правильном подходе акции способны сделать состоятельным любого инвестора. Continue reading

Долговые обязательства и векселя

ДолгиДолговые обязательства и векселя могут позволить инвестору зарабатывать больший доход чем другие инструменты с фиксированной доходностью, но этот вид инвестирования носит специфичный характер и более высокий риск. Давайте разберемся.

Долговое обязательство (или долговая расписка) — документ выданный заёмщиком кредитору о взятии займа. Долговая расписка пишется в свободной форме с указанием суммы займа и срока погашения. Например, так:

Я, ФИО такого-то гора рождения (паспорт серии XX номер 000000), беру в долг у ФИО такого-то г.р. (паспорт ZZ 999999) столько-то долларов США и обязуюсь вернуть до такого-то числа, месяца, года. Число. Подпись.

Continue reading

Облигации и фонды облигаций

облигацииОблигация – это ценная бумага, владелец которой имеет право получить от эмитента в оговоренный срок всю её стоимость плюс проценты. Выпускать облигации могут: государство, муниципальные власти и корпорации. Для них облигации – это один из способов занять средства у инвесторов и их суть очень похожа на кредитование. Для инвестора же облигации – это один из инвестиционных инструментов, позваляющий эффективно разместить свой капитал.

Стоимость облигаций зависит от учетной ставки банковского кредитования. Точнее, от ставки зависит доходность новых облигаций, а уже выпущенные соответственно дорожают или дешевеют настолько, чтобы их доходность приблизилась к доходности новых. Continue reading

Отбор акций для продажи покрытых опционов

Недавно писал о дополнительном способе заработка на фондовом рынке – продаже покрытых опционов, который я вычитал в книге Роберта Аллена “Множественные источники дохода”. Этот дополнительный источник дохода мне понравился и я решил изучить его более детально и взять на вооружение.
Я даже успел попробовать продать свой первый опцион, о чем сообщал на нашем форуме в этой теме. Но чтобы в дальнейшем размещать опционы более профессионально, нужно выбрать акции, которые максимально удобны для этой опционной стратегии.
Роберт Аллен предлагает свои критерии отбора акций для продажи покрытых опционов. Они разумны и логически обоснованны, но с ходу воспользоваться ими я не смог. Нужно разобраться с переведенной терминологией книги и привести ее в соответствие с теми показателями, которые можно получить в открытом доступе. Continue reading